O financiamento imobiliário é uma das formas mais utilizadas por brasileiros para realizar o sonho da casa própria. Com ele, é possível comprar, construir ou reformar um imóvel, pagando em parcelas que cabem no seu orçamento.
De acordo com uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica para a ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em 2023, 83% das pessoas que fizeram um financiamento imobiliário utilizam esse recurso para fins de morador.
No entanto, é necessário seguir algumas condições solicitadas pelo banco financiador, para que o valor destinado à compra do imóvel seja aprovado. Vamos conferir quais são essas condições?
O que é financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é um empréstimo concedido por bancos e instituições financeiras para que você possa adquirir ou construir um imóvel. Ao invés de pagar o valor total de uma só vez, o comprador divide o montante em parcelas mensais acrescidas de juros, que podem se estender por até 35 anos, dependendo das condições do contrato.
É importante ressaltar que durante o período do financiamento, o imóvel fica em nome da instituição financeira como garantia, passando totalmente para o nome do comprador após a quitação integração.
Qual o passo a passo para obter um financiamento imobiliário:
- Simulação: antes de tudo, faça simulações em diferentes bancos para ter uma ideia de valores e condições de pagamento.
- Análise de crédito: o banco avalia seu perfil financeiro, histórico de crédito e capacidade de pagamento. Análise aprovada, é hora de efetivar a compra!
- Assinatura do contrato: após a aprovação do crédito e a avaliação do imóvel, você assina o contrato e o imóvel é registrado no seu nome, com alienação fiduciária ao banco.
- Pagamento das parcelas: as parcelas devem ser pagas conforme o contrato, e o imóvel só passa a ser completamente do cliente após a quitação total do financiamento.
Financiamento direto com a construtora, é possível?
Sim, é possível! Muitas construtoras, como a SPL Engenharia, possuem condições de financiamento imobiliário para os empreendimentos que estão na planta.
Entre as vantagens, estão as taxas de juros mais atrativas e um menor tempo de financiamento quando comparado às instituições financeiras. Com isso, esse tipo de financiamento é excelente para pessoas que têm o perfil investidor ou contam com grande parte do valor do imóvel para dar de aporte na entrada.
Dicas importantes para você optar pelo melhor financiamento
Ao escolher um financiamento imobiliário, é importante considerar alguns fatores como taxas de juros, prazo, e se a instituição oferece benefícios, como a possibilidade de usar o FGTS, e qual sistema de amortização é o que mais se adequa à sua realidade financeira.
Além disso, é importante seguir algumas dicas antes de concretizar o seu financiamento, para que esse após a assinatura do seu financiamento seja a ponte para a realização do seu sonho.
- Planeje seu orçamento: antes de fazer o financiamento, analise sua situação financeira para garantir que conseguirá arcar com as prestações.
- Fique de olho no mercado: taxas de juros e condições de financiamento variam ao longo do tempo, por isso vale a pena acompanhar o mercado.
- Renegocie sempre que necessário: se estiver com dificuldades para pagar, entre em contato com o banco para renegociar as parcelas.
A SPL Engenharia conta com diversos tipos empreendimentos na planta com opções de financiamento junto a instituições financeiras parceiras, facilitando a aquisição do seu imóvel próprio, como o Botaniq Home, Ares Eco Club e Dálias Residence.
Confira os diferenciais do seu empreendimento preferido, avalie as condições de financiamento e escolha a que se encaixa na sua realidade. Aí é só aproveitar o seu lar novo lar!
